歷經25載時光的小區進行了細致的改造，79戶居民的生活環境得到了大幅度的提升！此舉不僅旨在提升居民的生活品質，更是提升社區幸福感的關鍵措施。

改造背景

翠華小區位于增城區荔城街，正好處在觀翠路和荔鄉路的交叉口，自2000年開始使用，至今已經過去了25個年頭。不過，隨著歲月的推移，由于小區建設時間較長，其基礎設施開始出現老化現象，各種問題也逐漸顯現出來。路面布滿了坑坑洼洼，行走起來很不方便；建筑的外墻皮開始大面積脫落，存在不小的安全隱患；樓道里的采光窗不見了，使得光線變得很暗；化糞池和排水管道經常堵塞，散發出讓人難以忍受的惡臭；空中亂糟糟的“三線”就像懸掛的蜘蛛網，充滿了危險。這些問題極大地影響了79戶居民的生活質量和居住安全。

改造緣由

在這樣的居住條件下，居民們的煩惱與日俱增。行走時，他們憂慮可能摔倒；居住時，又擔心墻體可能會掉落，生活變得極為困難。為了迎合民眾的期待，荔城街在2023年采取了措施，通過家訪、居民座談會等形式廣泛收集了大家的意見。大家普遍表達了希望對小區進行改造的強烈意愿。因此，2024年，翠華小區被選入了老舊小區的微改造計劃，這標志著小區將迎來一個全新的變革時期。

溝通機制

改造項目進行中，荔城街搭建了“街道、社區、居民”三級溝通橋梁。舉辦了二十余場主題座談會，開展了五十余次入戶訪談。工作人員深入居民家中，認真聽取他們的想法和建議，并根據這些反饋即時調整施工方案。這種密切的互動，讓居民更加參與到改造中來，增強了他們的歸屬感和責任感。

改造內容

這次改造聚焦于居民最關心的問題，采取了精確的策略。我們對建筑外立面進行了修繕，使老舊房屋煥發了新活力；升級了智能門禁系統，保障了居民生活的安全與安心；鋪設了瀝青混凝土路面，提升了出行便利性；完成了“三線”入盒的改造，消除了線路的安全隱患；增設了樓道扶手和照明設備，便于居民夜間出行；優化了公共空間的布局，讓社區環境變得更加美觀。這些措施總共涵蓋了六大方面的改造。每一項改造都直擊關鍵，使得小區煥發出全新的面貌。

改造效果

翠華小區現在變化顯著，坑坑洼洼的路面已被平坦的瀝青所取代，居民行走不再擔心滑倒；曾經斑駁的外墻如今煥然一新，成為小區里的一道亮麗風景線；智能門禁系統的引入保障了小區的安全，讓居民居住更加安心；曾經雜亂的空中“蜘蛛網”已消失不見，小區環境變得更加干凈整潔；樓道扶手和照明設施的完善，大大便利了居民夜晚的出行。社區滿意度調查的數據表明，大家對居住環境的感受普遍認為“居住感覺更舒適，安全感有所提升”。

經驗與展望

翠華小區的改造工程已經取得顯著成果，為增城區整治老舊小區提供了寶貴的經驗。增城區計劃在今后繼續探索城市更新的策略，并且打算加大對老舊小區改造的資金投入。以翠華小區為示范，旨在讓更多居民能夠享受到改造帶來的好處，通過民生項目的實際效果來增強居民的幸福感。那么，大家認為在老舊小區改造過程中，最關鍵的問題是什么？請各位在評論區留言，分享您的想法和體會。如果您認為這篇文章對您有所啟發，不妨給它點個贊，同時也可以將它推薦給您的家人和朋友。

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探秘建成25年的‘寶藏’小區藝康苑，逆齡生長的背后秘密

25年歷史的舊住宅區，竟能成為“寶藏”社區？藝康苑通過獨特的設計，實現了“返老還童”的奇跡，那么它背后究竟隱藏著什么神奇的力量？讓我們一起來揭開這個謎團。

特殊管理配置

藝康苑這個住宅區已經存在了25年，它由兩個居委會共同管理，業委會負責自治，以及一個物業公司進行日常運營，這種由三部分組成的獨特管理模式在全市極為罕見。這種獨特的管理模式為小區未來的發展打下了堅實的基礎，各個部門之間相互協作，努力解決小區內出現的各種問題。

這樣的聯合管理團隊，宛如給小區帶來了新的生機與能量，促使小區持續向前發展。

設施改造契機

2024年3月，靜安區體育局傳來喜訊，兒童樂園及智能化健身設施改造項目即將啟動。聽到這個消息，居民們臉上露出了喜悅的笑容，因為他們看到了小區公共設施改善的希望。他們將擁有一個美麗的兒童樂園和先進的健身器材，這對大家來說無疑是一件大喜事。

項目所在地塊屬于寶山區域，其審批過程頗為繁瑣。居民們對于項目能否順利實施心存疑慮，他們擔憂自己的期待會化為泡影，不知這個令人期待的項目是否能夠真正實現。

啃下“硬骨頭”

藝康苑地處兩個行政區域之間，遇到了不少挑戰。業委會與各方共同商討，制定了適合小區的議事制度，使小區事務的決策更加民主化。此外，他們還成功選舉出了新一屆業委會，為小區管理注入了新的活力。與此同時，他們還發起了針對前物業公司的維權活動，旨在保護小區居民的合法權益。

解決這些棘手的問題，就像跨過一道道障礙，使得小區的管理逐漸步入正軌。

停車難題化解

小區靜安區域正在進行路面施工，這導致大量私家車停放變得十分困難。得知這一情況后，共康二村居民區的黨總支迅速行動，及時向廟行鎮進行了報告。隨后，鎮里的相關部門積極協調，成功聯系到了與小區北門僅一路之隔的空地。

經過一番努力協商，我們成功為超過一百輛車爭取到了較為優惠的停放費用，此舉緩解了業主們的燃眉之急，同時也確保了施工工作的順利開展。

居民歸屬感增強

十年前，小區里問題不少，不少住戶都有換房的打算。現在，路面已經換上了新的瀝青，一些熱心的居民還主動向黨組織提議，應該準備鐵桶來規范祭拜活動。在各個回收點放置了鐵桶之后，居民們的配合度很高，大家都覺得這種做法非常貼心。

在公共區域交流社區事宜時，業主的微信群里爭論和消極言論減少，而理性的討論逐漸增多，居民們對居住小區的認同感與日俱增。

街區融合發展

氣溫高企，商家產生的噪音干擾了居民的日常生活。盡管居民區的黨組織面臨一些挑戰，但街委會還是能夠發揮其作用。它如同街區的調解人，體諒雙方的困境，公正中立地處理問題。

藝康苑今后將繼續融入周邊街區，市集活動將在各個小區全面展開，街區黨支部攜手寶山區開展合作，努力為居民提供更多實惠和優質商品。

各位是否見過類似藝康苑那樣實現顯著轉變的住宅區？若您覺得這篇文章引人入勝，不妨點個贊或轉發一下！

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